В Кузбассе суд не дал чиновникам выселить мужчину из квартиры, где он прожил 20 лет / Общество
06.11.2023 13:11
Фото: Андрей Кузнецов/ 1-LiNE
Комитет по управлению муниципальным имуществом в Мариинске через суд пытался выселить 52-летнего мужчину из муниципальной квартиры, но тот обратился в суд со встречным иском.
Как выяснилось, около 20 лет тому назад нуждающиеся в жилье бывшие супруги, брак между которыми на тот момент был расторгнут, вместе с ребёнком вселились в муниципальное жильё по договору коммерческого найма. При этом договор был заключён именно с матерью ребёнка, а бывший супруг был указан в числе нанимателей, а не членом семьи по данному договору. За прошедшее время, пока договор коммерческого найма неоднократно продлевался, наниматели произвели капитальный ремонт квартиры.
Спустя много лет дочь уехала в другой город. Бывшая супруга, как наниматель муниципального жилья, в начале текущего года обратилась в местную администрацию с заявлением об очередном продлении договора найма, указав в заявлении в качестве нанимателей как себя, так и бывшего супруга. Однако пока жилищная комиссия принимала решение о продлении договора найма, женщина приобрела собственную квартиру, поэтому ей было отказано в продлении договора и направлено уведомление о выселении.
Через месяц к Главе Мариинского муниципального округа обратился бывший супруг женщины с просьбой признать именно его нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя – бывшей супруги. Чиновники ему отказали, сославшись на то, что изначально договор найма заключали не с ним, а с его бывшей супругой.
Наниматель не освобождал жилое помещение, поэтому Комитет по управлению муниципальным имуществом и обратился в суд с требованием признать его утратившим право пользования этим жильём. Но мужчина, заручившись поддержкой профессионального юриста, подал встречный иск.
В суде подтвердилось, что 20 лет назад мужчина вселялся в квартиру не как член семьи нанимателя, а был включён в состав нанимателей. Таким образом, предусмотренное законом уведомление о выселении из квартиры муниципалитет направлял только главному нанимателю (бывшей супруге мужчины), проигнорировав второго нанимателя жилья.
«Нарушение обязанности по уведомлению нанимателя об отказе от продления договора в установленный срок предполагает автоматическое продление договора найма на тех же условиях и на тот же срок … Собственник жилого помещения, может отказаться от продления договора коммерческого найма с гражданином при условии не сдавать в течение одного года жилое помещение в наём. Данное решение собственника не должно быть произвольным, то есть выселение ради выселения неугодного лица, проживающего в этом жилом помещении, а исключительно при наличии существенных оснований к выселению», – говорится в решении суда.
Как сообщил официальный представитель Мариинского городского суда Алексей Бушуев, суд признал мужчину нанимателем жилого помещения по ранее заключённому договору коммерческого найма вместо бывшей супруги.
Спустя много лет дочь уехала в другой город. Бывшая супруга, как наниматель муниципального жилья, в начале текущего года обратилась в местную администрацию с заявлением об очередном продлении договора найма, указав в заявлении в качестве нанимателей как себя, так и бывшего супруга. Однако пока жилищная комиссия принимала решение о продлении договора найма, женщина приобрела собственную квартиру, поэтому ей было отказано в продлении договора и направлено уведомление о выселении.
Через месяц к Главе Мариинского муниципального округа обратился бывший супруг женщины с просьбой признать именно его нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя – бывшей супруги. Чиновники ему отказали, сославшись на то, что изначально договор найма заключали не с ним, а с его бывшей супругой.
Наниматель не освобождал жилое помещение, поэтому Комитет по управлению муниципальным имуществом и обратился в суд с требованием признать его утратившим право пользования этим жильём. Но мужчина, заручившись поддержкой профессионального юриста, подал встречный иск.
В суде подтвердилось, что 20 лет назад мужчина вселялся в квартиру не как член семьи нанимателя, а был включён в состав нанимателей. Таким образом, предусмотренное законом уведомление о выселении из квартиры муниципалитет направлял только главному нанимателю (бывшей супруге мужчины), проигнорировав второго нанимателя жилья.
«Нарушение обязанности по уведомлению нанимателя об отказе от продления договора в установленный срок предполагает автоматическое продление договора найма на тех же условиях и на тот же срок … Собственник жилого помещения, может отказаться от продления договора коммерческого найма с гражданином при условии не сдавать в течение одного года жилое помещение в наём. Данное решение собственника не должно быть произвольным, то есть выселение ради выселения неугодного лица, проживающего в этом жилом помещении, а исключительно при наличии существенных оснований к выселению», – говорится в решении суда.
Как сообщил официальный представитель Мариинского городского суда Алексей Бушуев, суд признал мужчину нанимателем жилого помещения по ранее заключённому договору коммерческого найма вместо бывшей супруги.
Подпишитесь:
